OpenImmo

OpenImmo, einfach erklärt

OpenImmo ist ein Standard für den Austausch von Immobiliendaten. Er legt fest, wie ein Objekt beschrieben wird: welche Angaben es gibt, in welcher Reihenfolge und in welcher Form. Technisch ist es ein XML-Schema mit rund 300 möglichen Angaben, von denen nur wenige zwingend sind. Der Standard geht auf eine Initiative aus dem Jahr 2001 zurück und wird vom Verein OpenImmo e. V. betreut.

So wird er genutzt: Eine Maklersoftware erzeugt aus den Objekten eine Datei im OpenImmo-Format, meist gemeinsam mit den Bildern in einem Archiv. Portale oder Websites lesen die Datei ein. Dadurch wird ein Objekt nur einmal gepflegt, und die Daten gehen in demselben Format an mehrere Empfänger. Wie die Dateien übertragen werden, regeln die Beteiligten selbst, oft per FTP.

Zur Abgrenzung von der API: OpenImmo beschreibt Daten, es ist keine Programmierschnittstelle und keine Software. Eine API beantwortet einzelne Anfragen, OpenImmo transportiert Datenpakete. Wer eine Website mit Objekten versorgen will, kann deshalb entweder eine OpenImmo-Datei einlesen oder die Schnittstelle der Maklersoftware abfragen.

Worauf es ankommt: Nicht jedes Portal liest jede Version und jedes Feld gleich, und Anbieter legen den Standard teils verschieden aus. Prüfen Sie nach der Einrichtung, wie ein Objekt am Ziel aussieht. Bei Unsicherheit hilft ein Probelauf mit wenigen Objekten, bevor der gesamte Bestand übertragen wird. Aktuelle Version und Bedingungen finden Sie beim Verein.