Marketing für Ferienwohnungen

Marketing für Ferienwohnungen, einfach erklärt

Wer eine Ferienwohnung vermietet, braucht Gäste, die das Angebot finden und buchen. Marketing für Ferienwohnungen umfasst deshalb das Inserat auf Plattformen wie Airbnb oder Booking.com, die eigene Website, Fotos und Video sowie Bewertungen und den Kontakt zu Gästen. Wer beides sauber aufstellt, spricht Gäste an, die gezielt suchen, und solche, die Sie bereits kennen.

Auf Plattformen suchen viele Gäste, dafür gelten die Regeln der Plattform. Die Kommunikation läuft über deren Oberfläche, und die Plattform verlangt Gebühren, deren Höhe beim Anbieter nachzulesen ist. Eine eigene Website ist ein Ort, den Sie selbst gestalten: mit eigener Adresse, eigenen Fotos und einem eigenen Weg zur Anfrage oder zur Direktbuchung. Direktbuchung heißt: Der Gast bucht ohne Plattform dazwischen bei Ihnen.

Fotos und Bewegtbild entscheiden mit, denn Gäste urteilen nach dem ersten Eindruck. Helle, ehrliche Aufnahmen aller Räume und der Umgebung helfen, dazu ein kurzes Video. Eine kurze Beschreibung der Lage, der Ausstattung und der Wege zu Sehenswürdigkeiten ergänzt die Bilder. Alles muss zur Wirklichkeit passen, sonst folgen schlechte Bewertungen. Sind Bilder berechnet oder von einer KI erzeugt, gehört ein Hinweis dazu.

Worauf es ankommt: Plattform und eigene Seite schließen sich nicht aus, viele Gastgeber nutzen beides. Die eigene Seite bringt allerdings eigene Pflichten mit, in der Regel ein Impressum nach § 5 des Digitale-Dienste-Gesetzes und eine Datenschutzerklärung. Sie braucht außerdem Pflege, damit Angaben und Verfügbarkeit stimmen. Das ist Orientierung, die Prüfung liegt bei Ihrer Beratung.